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WELKOM in LUXEMBURG - Welcome in LUXEMBURG Vastgoed Vennootschappen
La Société de TITRISATION IMMO Luxembourg - Gestion et Acquérir un bien
SCI - Société Civile Immobilière au Luxembourg
Soparfi, Société de Participations Financières et gestion de Biens au Luxembourg
la Société Civile immobilière au Luxembourg
Comment avoir une Société Immobilière constitution Holding -
Plus-Value sur une Vente Immobilière
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Votre
Société Immobilière
pour vos biens à l'étranger et
au Luxembourg
Luxembourg
, Pays dans la CEE avec des impositions raisonables
Constitution et immatriculation de sociétés de participations financières
Mise en place rapidement par nos professionnels
Une Société Immobilière au Luxembourg pourra acheter , détenir ,vendre , gérer des Biens Immobiliers
ainsi que prendre des participations dans toute SCI ou société civile immobilière locale ou à l'étranger..
Elle pourra aussi recourir a des emprunts et mettre des fonds a disposition de sa société locale.
Il existe 3 types de Sociétés pour l'Immobilier au Luxembourg (CEE).
La Société Civile immobilière SCI
Cette société pourra acquérir des biens immobiliers et signer des compromis de vente dans la CEE.
Les déteneurs des Parts Sociaux sont connus Officiellement.
SOPARFI Type SA Immo .Société de Participations Financières dans une société Immobilière locale.
Elle pourra prendre des participations dans d'autres types de sociétés en Europe ou
dans le Monde Entier.Elle remontera les profits sans retenue d'impôts au Luxembourg.
Elle pourra aussi acheter , construire , louer et gérer des biens immobiliers directement ou indirectement.
La plus value des participations prises dans une SCI ou autre Société locale ne sera que très
faiblement imposée au Luxembourg.
Elle pourra emprunter a sa société locale et remonter les intérêts sans imposition.
Les Actions peuvent être émises au choix soit Nominatives ou au Porteur.
La SOCIETE DE TITRISATION IMMO (nederlandse versie)
Apportez vos biens Immobiliers dans ce type de société qui se trouveront dorénavant sous forme
de Titres
Ces Titres sont transférables librement ,chaque Titre est un droit sur le bien ainsi
que les revenus (loyers) du bien.
Une solution idéale pour une Famille ou Promoteur Immo afin de gérer le Patrimoine et la succession.
DIVIDENDS
Exemption d'impôts si la Participation dans la succursale est de minimum 15% et que la
prise de participation est de minimum 12 mois.(CEE Mère-Fille directive)
Exemption sur les revenus Immobiliers réalisés à l'étranger.
Expliquez nous votre situation actuelle , nous vous proposerons sans frais une solution
adaptée pour vos besoins privés , Patrimoine ou affaires a travers du Luxembourg.
Ouverture de comptes bancaires privés ou professionnels avec internet Banking possible.
Demandez une visite sur Place , notre économiste est régulièrement à Paris , Bruxelles et Londres
pour un entretien approfondi gratuit.
Disponibilité des nos lignes jusque 22h , le samedi jusque 16h.
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Soparfi Société de participations Financières et gestion Immo |
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Capital Social |
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Sous Quelle Forme ? |
Sa 1 Associé 1 Directeur |
Euro 32.000 libéré à Euro 8.000 |
Anonymat possible Actions au Porteur |
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Directeurs Associés |
Sà rl 1 associé 1 Directeur |
Euro 12.000 |
Prête Nom actionnaire possible |
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Activités Participations et Prestations Commerciales |
Prise de participations dans des sci locales Achat direct de biens Immo |
Exonération de plus values 0% retenue Dividends |
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Sociétés de Titrisation IMMO |
Sà rl ou sa |
Impôts moins de 1% |
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Mettre un bien sous Titres |
Transfert libre des Titres |
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Sous Quelle Forme ? |
Sa 1 associé 1 Directeur |
Euro 32.000 libéré à Euro 8.000 |
Anonymat possible |
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Directeurs Associés |
Sà rl 1 associé 1 Directeur |
Euro 12.000 |
Impôts moins de 1% |
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Sociétés Immobilières |
sci - senc |
1 Gérant/Associé |
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Sociétés de Services |
Impôts 20% sur le net |
sci - senc sà rl ou sa |
TVA 15 % ou 0 % intracom |
| Sociétés E-commerce | E-commerce |
senc sà rl ou sa |
TVA 15 % ou 0 % intracom |
France - Regime des Plus-Values :
La plus-value est égale à la différence entre le prix de vente et le prix d'achat ou la valeur
déclarée lorsque le bien a été reçu par donation ou succession.
Le régime des plus-values varie selon le prix de vente, la nature du bien, et la durée de détention.
Les plus-values réalisées à l'occasion de la vente de biens pour un prix inférieur à 15 000 euros
sont exonérées.
Il
en est de même de celles réalisées à l'occasion de la vente de
la résidence principale qui
en est totalement exonérée quel que soit le nombre d'années écoulées entre l'acquisition et
la vente. Il en est de même pour tous les biens vendus après une durée de détention de
quinze ans jusqu'au 1erfévrier 2012.
Pour les ventes (actesnotariés) à compter de cette date, il faudra attendre 30 ans pour être
exonéré.
Dans les autres cas, le vendeur doit s'acquitter de l'impôt sur la plus-value brute
à un taux de 32,5 % depuis le 1er octobre 2011.
Le
montant est diminué de :
2
% entre la 6e et la 16e année de détention,
4
% entre la 17e et la 24e année,
8
% jusqu'à la 30e année.
Les travaux déductibles
En effet, ne sont pris en compte dans la déduction que les travaux suivants, a condition
que le vendeur en ait conservé les justificatifs et ne les ait pas déja déduits au titre de son impôt
sur le revenu :
Les
travaux d'amélioration qui ont pour objet d'apporter a l'immeuble un
équipement ou
un élément de confort nouveau ou mieux adapté aux conditions modernes de vie
(création d'un ascenseur, double vitrage, création d'une salle de bains¦)
Les
travaux de construction
Les
travaux d'agrandissement
A défaut, le vendeur peut déduire au titre des travaux un forfait de 15 % de la valeur
d'acquisition. Pour cela, il doit avoir été propriétaire du bien vendu pendant au moins 5 ans.
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Posez vos questions de 8.30 - 22h ou demandez un rdv a Paris , Bruxelles ou Luxembourg. Samedi de 8.30 - 16h
Mobile
: (00)352- 621 633 107
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